造价师几十年实操经验,总结出公路工程造价八步法。
很多朋友说,公路工程造价内容太多了。
虽然我想学,但只看编制办法和定额,太难懂啦。
有没有简单的方法告诉我,如何做公路造价呢?
帮助新手快速的学会做公路造价,当然所谓的会就是能编制文件,至于质量。就得下苦功夫啦!
那么今天我就给你说说我总结的公路工程造价编制八部法!
1 、翻看图纸说明
公路工程造价的第一步就是接到项目后,翻看图纸的说明,尤其是总说明!
通过说明可以了解项目的所在地、水文地质条件、工程概况、所含专业、工程规模等等!
为什么要了解这些内容呢?因为其与公路工程造价的编制密切相关,可以让我们从宏观上做到编制的造价符合要求。
(1)项目所在地是计费的最基本条件
既是资料收集最直接的条件,比如补充规定、工料机价格、征地拆迁标准;也为造价编制提供参数,是造价文件措施费取费最直接得依据。比如冬雨季增加费、规费费率、计算工地转移距离、综合运距等!
(2)水文地质条件
不仅能告诉我们沿线河流情况,为定额是否采用供水(这一点很多人都会忽略,它可以告诉我们项目所在地的水是否满足工程需要,是否需要采用供水)提供参考,也可以为临时工程(便桥)、钻孔土质划分提供依据。
(3)工程概况
能让我们对整个项目有概念性的认识,了解技术标准、道路长度等。
(4)专业内容
是我们翻看的重中之重,虽然公路工程所含专业相对比较固定,但每个项目还是不同的!
公路工程具有线路长、规模大、工程复杂。
在公路工程所有专业中两个专业是最为麻烦、也是占用精力比较大的专业!机电和房建。
1)机电工程即包括路线的收费、通信、照明、监控,也包括隧道中的通风、消防、监控、供电等,涉及的内容庞杂,设备繁多,需要有精力、有经验的造价师编制。
2)房建工程,虽然占总体投资不高,但是独立的一个专业!
其设计深度要求与公路项目不同,图纸不反应相关工程数量。
造价人员需要对每个单体各个专业进行逐个算量,不仅工作量大,而且定额应采用当地建筑与装饰、安装定额,需要购买软件定额和配套价格信息,搜集相关资料,占用的精力也是比较大的!
因此,大部分单位公路工程造价是由一个团队负责,既有牵头人,也有专业编制人。可以根据专业多少、时间要求做到因地制宜.合理安排人员,保证项目的成果质量!
(5)工程规模
不仅包括项目总体规模,即路线长度、等级,更重要的是各专业规模数量,比如立交、桥梁、涵洞、隧道的规模、位置和数量等,以防在梳理图纸、造价编制时漏计。
公路工程项目中三五十座桥梁都是家常便饭,再加上各种方案比选,可不是一件简单的事,所以在前期一定要理清楚到底含多少工程内容。
2、收集资料
根据工程所在地和专业情况进行收集资料。
资料的收集汇总相对来说比较固定,只要掌握公路项目的特点,就可以知道需要什么资料。收集资料比较难的是资料的时效性和可得性。
无论是前期设计阶段还是招投标阶段的造价编制,这部分工作在前期外业调查和现场考察中应该已经完成!详见玩转公路造价系列课程——004外业调查
当然从造价的编制角度来看。造价编制依据主要包括三个层级!
(1)国家层面
公路工程造价首先要满足国家以及相关部门的有关规定,是公路工程造价编制、审查的最底层的基础。主要包括与公路工程造价相关的法律法规、编制办法、定额,不仅仅限于我们用的新编版和新定额,还有诸如耕地占用税、税金等相关的文件。
这些内容对于从业者来说是必备的资料,不需要单独在搜集,只需要关注国家相关政策、法规动态即可。
(2)地方层面
各地政府、交通主管部门不仅会结合地方实际情况发布相关的补充规定、定额,还会依据测算发布征地拆迁、耕地开垦费、车船税、运杂费等一系列的相关规定。
在公路造价编制过程中,我们首先要根据地方实际情况和造价编制要求收集相应的文件,作为编制的最主要依据。同时,还包括与时俱进的工料机价格信息,以指导当前的造价编制。
(3)项目层面
主要包括工程前期阶段已经取得的成果、各类批复文件,以及已经达成的协议书、会议纪要等相关内容,这是我们进行工程造价前后费用对比以及计取相关费用的依据。
详见玩转公路造价系列课程——103新编办之文件组成
这里要注意文件的时效性,尤其是价格信息!
3、工程数量的复核和计算
(1)工程量复核
工程数量表作为公路工程项目设计文件的重要组成部分,由设计提供。
作为造价编制人员,拿到数量表也不能直接根据数量表套用定额,要对其进行复核,不经意的错误对造价的影响其实很大的。
所以大多数情况下,我们会找设计要excel表格,复核数量的计算公式。在后期招标投标时,大多数只有纸质文件,这个时候的工作量就比较大了,即便如此,也不能直接按照设计文件载明的工程数量表编制清单和定额。
曾经有一项目,设计图纸提供的工程数量表在汇总时,漏计算了一行,少算了2000万,虽然总体看不出什么差异,但放在一个标段影响就比较大了,发生了重大设计变更,给相关单位造成了不必要的损失。
因此复核工程数量表对我们来说也是很重要的一项工作内容。
(2)计算工程量
建筑工程的设计深度并未对图纸工程量提出明确要求,因此通常是没有工程量的。
但如果没有工程量,造价则无法计算。
作为造价人员需要根据设计图纸进行计算,随着计算机技术的发展,可以通过软件来算量。
通常情况下,公路工程设计院的建筑图纸的设计质量相对不高,造成这部分工作量较大。
在房建项目中还需要特别注意的就是室外工程、有无供电外线和供水来源。这部分内容和工作,很多人会漏计呦。
4、结合施工组织设计、临时工程套定额
(1)施工组织设计
是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。
施工组织设计方案,可以为造价定额选择提供依据。
对公路工程项目而言,最重要的施工组织设计是桥梁施工方案。比如桥梁上部是现浇还是预制、有无地基处理、水中施工措施等等,这类内容通常情况下图纸和工程数量表无法反应,需要结合施工方案和地理位置合理确定。
(2)临时工程
公路工程专业和内容多。很多基本参数在最开始需要要予以确定,否则修改难度比较大,容易漏改!
1)取弃土运距:通过取弃土一览表和路基土石方表来确定土方运距,土方运距对路基造价影响巨大,要格外重视;
2)混合料、混凝土运距:通过临时工程,以确定预制厂,拌和站的位置,并根据路线长度、构筑物位置进行综合确定。
(3)用基价套用定额
各地项目工料机不同,取费也不相同,在套用定额时,最好的方法是先不调工料机和取费,即采用基价进行定额的套用。
这是为了方便我们计算,以防出现数量级错误或指标不合理!
同时,可以在同等深度上与经验数据进行对比分析,便于比较、查找差异和分析原因。
这里一定要注意呦!
对于定额中没有的项目怎么办呢?
通常根据以下几种途径优先级进行选择,供大家参考。
1)各省补充定额
2)其他专业定额
3)数量乘以单价
4)调研、自己补充定额
具体内容繁多,我将另做专题进行阐述。
5、调整工料机单价
主要包括人工、材料和机械。
(1)人工可以在各地补充规定中查找确定;
(2)材料原价是根据各地交通定额站发布的价格信息,并通过筑路材料表,已确定筑路所需要的材料的运距,通过对运费的调研和计算,确定运杂费。
(3)机械费则需要调研当地的车船税标准。
当然这是最常规的材料,如果是特殊材料,则需要通过借相关省市价格信息或市场询价确定,这在项目造价的调整和优化中就显得尤为突出。
6、费用取费设置
取费就根据工程所在地和技术标准确定的,主要通过软件实现!
(1)冬季施工、雨季施工、沿海地区、高原施工、风沙施工、夜间施工、施工辅助、财务费用、利润、税金以及规费等需要根据各地补充规定计算;
(2)基价系数、行车干扰、 综合里程、工地转移需要根据项目情况计取;
(3)职工取暖:需要根据各地情况是否计取。
7、复核技术经济指标
工料机和取费进行设置完后,整个项目的投资就有了。
在此,需要对各分部分项指标进行核查,看是否在合理的区间范围,以防因价格调整等错误的出现影响指标。
8、成果出图
一份概预算文件的组成包括:封面、目录、概预算编制说明以及全部的概预算计算表格,
编制说明可以在成果完成之后写或在项目启动时候写,可以根据自己的工作习惯来确定。
主要包括:
(1)工程概况和编制范围
(2)编制依据
(3)相关取费结果
(4)造价计价结果
(5)新增工艺的单价分析
(6)公路工程造价软件名称及版本号
这就是整个公路工程造价的工程流程,你看到最后了,这下你清楚了吗?
公路养护工程造价文件编制标准3课时
第一章 总则
第二章 造价文件编制方法
第一节 造价文件组成
第二节 造价文件项目
第三节 造价文件费用的组成
第三章 造价文件费用标准和计算方法
第一节 公路养护工程费用
第二节 设备购置费用
第三节 公路养护工程其他费用
第四节 预留费用
第五节 各项费用的计算程序及计算方式
第四章 各种表格资料
第一节 造价文件项目表
第二节 封面、目录及预算表格样式
第三节 全国冬季施工气温区划分表
第四节 全国雨季施工雨量区及雨季期划分表
请付一点工本费在线看:公路养护工程造价文件编制标准3课时
建设工程造价全过程精细化管理7课时
第一部分 招投标阶段造价精细化管理
一、招标中工程量清单编制常见错误及规避对策
二、招标控制价编制的原则及投标人投诉的对策
三、清单计价规范下招标文件与评标方法拟定变化
四、暂估材料单价和专业工程暂估价的招标投标
五、清单招标中投标人投标报价策略及注意事项
六、清单计价规范下招投标阶段发包人注意事项
七、清单计价规范下招投标阶段评标流程及要点
第二部分 施工阶段造价精细化管理
一.工程量清单计价规范下合同价款的约定
二.计价规范下建设单位加强合同管理做法
三.工程量清单计价规范下的工程价款支付
四.计价规范下的竣工结算及计价争议处理
第三部分 价款调整控制工具操作要领
1. 《计价规范》关于价款调整的具体规定和操作要领:
2.确认工程价款调整的程序
3.价款调整重点——材料价差调整
4 建设单位在工程价款调整中的应对策略
5 建设单位审核工程价款调整时的注意事项
6. 承包商价款调整的管理策略
第四部分 工程变更控制工具操作要领
1.工程变更定义和范围
2.工程变更原因分析
3 工程变更价款的计算与确定
4 工程变更的分类及其分析
5 工程变更发生后的处理流程
6.工程变更与工程索赔的关系
7.业主对工程变更的控制
8.承包商工程变更处理策略
第五部分 现场签证控制工具操作要领
1 现场签证的含义及对造价控制的意义
2 现场签证的主要内容
3 现场签证遇到的问题及处理方式
4 常见的现场签证项目
5 现场签证的核心
6 甲乙双方处理现场签证的注意事项
7 业主对于现场签证的签发原则
8 承包商加强签证管理的八个具体问题
9 《规范》中规定的索赔与签证样表
10 现场签证案例分析
第六部分 施工索赔控制工具操作要领
1 索赔的含义及其性质
2 索赔的原因
3 索赔及反索赔的首要关键问题
4 索赔的分类
5 索赔的目的及计算方法
6 费用索赔的构成
7 常见的承包商索赔的类型
8 常见的发包商索赔的类型
9 《规范》对工程索赔程序的规定
10 工期索赔分析处理与计算
11 费用索赔分析与计算
12. 《规范》中规定的索赔与签证样表
13 承包商索赔在各阶段的配合
14.业主应对承包商工程索赔的策略
15.索赔管理的主要内容
请付一点工本费在线看:建设工程造价全过程精细化管理7课时
公路工程施工项目成本分析4课时
第一章、公路工程施工中的成本控制及经济效益分折
一、材料费控制
二、机械使用费的控制
三、人工费控制
第二章、公路工程单价成本分折
一、混凝土接缝工程成本分折
二、桥头搭板工程成本分折
三、混凝土护栏工程成本分折
四、桥面铺装工程成本分折
五、浆砌片石墙身工程成本分折
六、浆砌征石骨架护坡工程成本分折
第三章、公路工程清单项目成本分折
一、路基工程成本分折
二、路面工程成本分折
三、桥涵工程成本分折
四、隧道工程成本分折
五、不同条件下预制梁场成本分折
第四章、公路工程施工项目成本分析实例
1 、挖方工程成本分折
2、填方、利用方、借方、风积沙成本分折
3、垫层、基层成本分折
4、水泥稳定砂砾基层成本分折
5、透层、下封层、粘层、面层成本分折
6、边沟、排水沟、档墙、护坡、锥坡等成本分折
7、涵洞成本分折
8、小桥、中桥、大桥成本分折
9、其他成本分折
第五章、桥梁工程项目成本分折
1、地质钻探及取样试验成本分折
2、基础钢筋成本分折
3、桥墩、糸桥、盖梁钢筋成本分折
4、桥梁下部结构成本分折
5、桥梁上部结构成本分折
6、挖基土石方成本分折
7、清表成本分折
8、石方爆破成本分折
9、土石方运输成本分折
10、碾压成本分折
11、软基处理成本分折
12、撤草种成本分折
13、三维植草成本分折
14、粉喷桩成本分折
15、浆砌片块石成本分折
请付一点工本费在线看:公路工程施工项目成本分析4课时
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